中古一軒家を購入する際に、初めての経験だとどのような流れで進んで行くのかわからなくて、不安に思う人も多いと思います。中古一軒家の購入の手順について見ていきましょう。

1．不動産会社に相談をする

中古一軒家の購入を決めたら、まずは不動産会社に相談します。不動産会社選びも重要なので、複数社へ問い合わせや相談して比較するのがおすすめです。対応してくれるスタッフに、間取りや面積、駅からの距離や所要時間など希望の条件を伝えて物件を探してもらいます。

例えば、大田市の中古一軒家を購入したい場合は、大田市にはどのような物件が売りに出されているのか、相場はどのくらいなのかなど、インターネットなどであらかじめ簡単にリサーチしておくとスムーズです。

2．物件を見学する

気になる物件が見つかったら、実際に物件を見学します。資料だけではわからない実際の様子をしっかりチェックしましょう。中古物件は住みながら売却する人も多く、居住者がいる場合があります。内覧することをためらってしまう方もいらっしゃいますが、売主は早く売却したいと考えているので、マナーさえ守れば遠慮する必要はありません。

3．購入の申し込みをする

見学した物件を気に入り、購入の意思が固まれば、購入申込書を提出します。購入希望価格や引き渡し希望時期など条件を記載し、ここから売主との交渉が始まります。交渉といっても不動産会社が仲介に入るので何も心配いりません。

4．住宅ローンの仮審査

交渉が成立すると、住宅ローンの仮審査に入ります。住宅ローンを組まずに、現金で支払いをする場合には不要です。審査期間は約1週間です。

5．売買契約

仮審査が通ると、いよいよ売買契約です。ここで必ず、重要事項の説明を受ける必要があります。後でトラブルにならないために、不明なことは契約までにきちんと解決しておくことが重要です。売買契約の時点で、手付金と仲介手数料を支払います。

6．住宅ローンの申し込みをする

売買契約を結んだら、次は住宅ローンの本審査に進みます。審査に通らなかった場合には、契約は白紙に戻り、手付金や仲介手数料は変換されるので安心してください。

7．残金の支払いと物件の引き渡し

審査に通ると、残金を支払い、物件が引き渡されます。

大田市のタウン企画では、中古一軒家の仲介及び販売を行っています。わからないことや疑問に思うことなど、お気軽にタウン企画にご相談ください。

大田市で中古一軒家を購入する際には、ローンの申し込みや契約など、どのような手順で進むのかを知り、不安のない状態で購入手続きを進めていきたいものです。購入後に家族間で揉めないように、間取りや駐車場の広さなど、どんな家に住みたいのか家族みんなでよく話し合いましょう。

大田市のタウン企画では、中古一軒家の販売を行っています。信頼できる不動産会社をお探しの場合は、ぜひタウン企画をご検討ください。