中古物件を見学する際のチェックポイントについて10項目ご紹介します。

1．外観や屋根

中古物件に大きなひび割れや破損がないか確認してください。雨風から守ってくれる外観や屋根が破損していると、雨漏りや腐食の原因になります。気づかずに放置していると修繕費も高額になってくるので、チェックするポイントの中でも最も重要です。

2．風通しや眺望

全部屋の窓を開け、風通しのよさを確認しましょう。風通しが悪いと、湿気がたまりやすくカビが繁殖する原因にもなります。また、眺望は自分では変えられないので同時に確認しましょう。

3．日当たり

部屋の向きを確認して、日当たりもチェックします。方位磁石を持っていくと便利です。

4．間取り

事前に間取りをプリントアウトし、置きたい家具などの配置を決めておきます。間取りや天井の高さなども確認しましょう。

5．水回り

トイレ・キッチン・バスなどの水回りは劣化しやすいので、床が浮いていたり、漏水したりしていないかチェックします。

6．床や柱の歪み

地盤沈下などが起こっていると、家全体が歪んでいることがあります。歪みがあると修繕に莫大な費用がかかるため、見学の際にビー玉を転がしてみたり、水平器を当てたりしましょう。

7．壁のニオイや汚れ

染みついたタバコのニオイやカビの汚れなど、実際に見てみないとわからないこともあります。パッと見るだけでなく細部までチェックしましょう。

8．収納スペース

1LDKや2LDKと間取りだけではわからない、収納スペースの奥行き感も実際に見て確認します。暗い場所は湿気もこもりやすいため、カビの有無もチェックしましょう。

9．排水やガス

毎月の光熱費は都市ガスかプロパンか、下水道か浄化槽かによって変わります。そういった部分も忘れずに確認しましょう。

10．設備・施設の充実度、周辺環境

戸建て・アパートを問わず、駐車場やゴミ捨て場といった周辺環境も見ていきます。駐車場の有無はもちろん、設備や周辺環境が整備されているかどうかもチェックポイントです。もう少し広げてスーパーやコンビニ、学校、病院、役所なども確認してみてください。自分がそこに住んでいることをイメージしながらチェックしましょう。

大田市のタウン企画では、物件以外の周辺情報収集についても力を入れています。見学をご希望されるお客様の中にはアパート・戸建て価格や内覧はもちろんですが、駐車場の有無や周辺環境について気になるという方も少なくありません。地元大田市に根付いた地域密着型だからこその強みを活かして、様々な地域情報を発信していきます。大田市や大田市周辺で中古物件の購入を希望されるなら、ぜひタウン企画までお問い合わせください。

ホームインスペクションとは住宅診断のことです。

中古物件を購入する前に、住宅診断の専門家がひび割れや腐食、シロアリなどの確認を隅々まで行ってくれます。2018年より、仲介業者による説明が義務化され、安心して中古物件を購入できるような流れができました。売主、買主どちらにとってもメリットがあるので、スムーズに取引ができるでしょう。

タウン企画では、大田市を中心に戸建て・アパートなどの不動産売買を行っています。物件価格や間取り、立地条件、駐車場の有無など気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。お客様目線に立って、最適な物件を提案いたします。大田市で理想の中古物件をお探しの方は、ぜひタウン企画までご相談ください。

毎日快適に過ごすためには、希望する物件の内覧を行いましょう。内覧をする際は、その地域に強い不動産会社を選んでください。物件や価格だけでなく、周辺環境の情報も提供してもらえます。

大田市の地元を知り尽くしている地域密着型のタウン企画では、戸建てやアパートなどの中古物件の販売をはじめ、、土地や建物といった不動産売買の仲介・管理、アパートなどの賃貸業務を行っています。

商圏を大田市周辺に絞ることでより細かいご要望にお応えすることができます。大田市で中古物件の購入をお考えの方、県外からのお引っ越しで大田市のことが何もわからないという方は、タウン企画へぜひご相談ください。